Mit Urteil vom 9. Juli 2026 stellt der Kassationsgerichtshof klar, dass das Fehlen eines Verwalters als Voraussetzung für die Bestellung eines vorläufigen Verwalters einer Wohnungseigentümergemeinschaft zum Zeitpunkt der richterlichen Entscheidung zu beurteilen ist. Analyse und praktische Folgen. […]
Ein Miteigentümer, der mit einer auf der Eigentümerversammlung beschlossenen Entscheidung unzufrieden ist, hat ein Klagerecht beim Richter, aber dieses Recht verjährt schnell: nach zwei […]
Kann das ständige Läuten der Glöckchen an einer Schafherde die Verurteilung ihres Besitzers rechtfertigen? Mit Urteil vom 21. Mai […]
Die Frage, wer das Recht hat, ein Stockwerk auf ein Mehrfamilienhaus aufzustocken, beschäftigt weiterhin die Gerichte. Die dritte Zivilkammer [...]
Wenn ein Unfallopfer Schadensersatz für seinen Körperschaden fordert, entscheidet sich dessen Entschädigung oft lange vor der Verhandlung: in der, manchmal vernachlässigten, Phase [...]
Mit Urteil vom 8. Januar 2026 (Nr. 24-12.082) entschied der Oberste Gerichtshof, dass die pauschale Entschädigung, die der Bauherr schuldet, wenn er von seinem CCMI zurücktritt, eine Vertragsstrafe ist, die nicht gerichtlich gemindert werden kann. […]
Die Streitigkeiten um das Beweisrecht finden im Arbeitsrecht eine neue Veranschaulichung. Mit einem Urteil vom 1. April 2026 hat die Kammer [...]
Seit dem 1. Januar 2025 ist die Vermietung von Wohnungen, die im Energieausweis (DPE) die Klasse G aufweisen, in Frankreich verboten […]
Langwierig auf einen von der Cour de cassation geprägten prätorischen Grundsatz beschränkt, verfügt die Theorie der abnormalen Nachbarschaftsstörungen nun über eine klare textliche Grundlage […]
Weiterlesen… von Anormale Nachbarschaftsstörungen: Was die Kodifizierung von 2024 ändert
Die Miteigentümergemeinschaften verfügen nun über ein verstärktes Instrument, um die Kurzzeitvermietung nach Art von Airbnb in ihren Gebäuden zu regeln: durch eine Entscheidung Nr. […]
Seit Beginn des Jahres 2026 entgeht keine Wohnungseigentümergemeinschaft mehr der Verpflichtung, einen Mehrjahres-Arbeitsplan zu erstellen. Diese Frist, die von Fachleuten lange erwartet wurde […]
Mit zwei Urteilen vom 7. Januar 2026 erkennt der Oberste Gerichtshof die Haftung von Airbnb bei illegaler Untervermietung an und verweigert der Plattform den Status eines passiven Beherbergungsunternehmens. Welche Folgen hat dies für Vermieter und Wohnungseigentümer? […]
Im Hinblick auf Gewerbemietverträge ist die Klage des Mieters, entweder zur Anfechtung einer Kündigung oder zur Erlangung einer Entschädigung für die Räumung, beschränkt auf […]
Mit Urteil vom 4. Dezember 2025 (Cass. 3e civ., Nr. 24-17.437) liefert der Kassationsgerichtshof eine nützliche Klarstellung bezüglich der Berechnung von […]
Der 8. April 2024 markiert einen Wendepunkt im französischen Zivilrecht mit der geplanten Abstimmung in der Nationalversammlung über die Einführung des Artikels 1253 in […]
Weiterlesen… von Kodifizierung der Störung des nachbarrechtlichen Gemeinschaftslebens
Das Bauprojekt für Unterkünfte für Saisonarbeiter in Luxushotels in Saint-Tropez, das von großen Hotelkonzernen initiiert wurde, stößt auf den Widerstand der Anwohner […]
In einer wichtigen Entscheidung vom 5. Juli 2023 stellt die Erste Zivilkammer klar, dass die vorzeitige Rückzahlung eines Darlehens, das zum Erwerb einer Gemeinschaftsimmobilie diente, […]
«Dieses Urteil ist beispielhaft», erklärt Alain-David Pothet wenige Minuten nach der Urteilsverkündung im «Kühlschrank-Fall». Laut dem Anwalt von Anticor aus dem Var «hat das Gericht […]
Weiterlesen… von Verurteilung von Hubert Falco: «Eine demokratische Gefängnisstrafe»
Das Fehlen einer Bauanzeige und die fehlende Genehmigung der Arbeiten zur Durchbohrung der Außenwand eines Gebäudes, das dem Wohnungseigentumsrecht unterliegt, durch die Versammlung […]
Weiterlesen… von Illegale Arbeiten, schuldhafte Fahrlässigkeit der Gewerkschaft und Verjährung
Die Klage wegen einer unnormalen nachbarrechtlichen Störung ist eine Klage auf außervertragliche Haftung, die es dem Geschädigten unabhängig von einem Verschulden ermöglicht, [...]
Weiterlesen… von Gefährdungshaftung des Eigentümers für übermäßigen Nachbarschaftslärm