Der 8. April 2024 markiert einen Wendepunkt im französischen Zivilrecht mit der für die Nationalversammlung vorgesehenen Abstimmung über die Einführung des Artikels 1253 in das Zivilgesetzbuch. Dieser neue Artikel, der bereits am 3. April die Zustimmung des Senats erhalten hat, formalisiert den Grundsatz der Haftung für Nachbarschaftsstörungen, der zuvor durch die Rechtsprechung festgelegt worden war. Er besagt, dass jede Person, die eine Störung verursacht, die die normalen Nachbarschaftsbelästigungen wie übermäßige Lärmbelästigung oder Sichtbehinderung übersteigt, von Rechts wegen für den entstandenen Schaden haftbar ist.
Dieser Artikel 1253 präzisiert, dass diese Haftung nicht gilt, wenn die Störung aus Aktivitäten resultiert, die vor der Ansiedlung des Klägers stattfanden, den Vorschriften entsprachen und die Bedingungen nicht so verändert haben, dass die Störung verschlimmert wird. Diese Bestimmung hebt Artikel 113-8 des Bau- und Wohnungsgesetzbuches auf und führt Änderungen in das ländliche Gesetzbuch ein, um Landwirtschaftsaktivitäten spezifische Ausnahmen zu gewähren.
Dies ist der genaue Wortlaut des diskutierten Artikels 1253 des Bürgerlichen Gesetzbuches:
« Der Eigentümer, der Mieter, der unrechtmäßige Besitzer, der Nutzer einer Genehmigung, die ihm hauptsächlich erlaubt, ein Grundstück zu bewohnen oder zu nutzen, der Bauherr oder die Person, die seine Befugnisse ausübt und eine Beeinträchtigung verursacht, die über die normalen Nachbarschaftsbelästigungen hinausgeht, haftet uneingeschränkt für den daraus entstehenden Schaden. Die im ersten Absatz vorgesehene Haftung entfällt, wenn die unzumutbare Belästigung von Aktivitäten jeglicher Art herrührt, die vor der Ansiedlung der geschädigten Person bereits bestanden, die den Gesetzen und Vorschriften entsprechen und die unter den gleichen Bedingungen oder unter neuen Bedingungen fortgesetzt wurden, die nicht zu einer Verschlimmerung der unzumutbaren Belästigung führen. »