Mit einer Entscheidung vom 4. Dezember 2025 (Cass. 3e civ., Nr. 24-17.437) liefert der Oberste Gerichtshof eine n\u00fctzliche Klarstellung bez\u00fcglich der Berechnung der Frist f\u00fcr die Einberufung von Wohnungseigent\u00fcmerversammlungen.<\/p>\n
In dieser Angelegenheit fand am 3. Januar 2019 eine Eigent\u00fcmerversammlung statt. Die Einladung ging einem Miteigent\u00fcmer am 12. Dezember 2018 zu. Da dieser Miteigent\u00fcmer der Ansicht war, dass die gesetzliche Frist von 21 Tagen nicht eingehalten worden sei, beantragte er die Annullierung der Eigent\u00fcmerversammlung.<\/p>\n
Das Berufungsgericht von Aix-en-Provence gab ihm Recht und annullierte die Versammlung.<\/p>\n
Der Kassationshof hebt diese Entscheidung jedoch auf und erinnert an die im Dekret vom 17. M\u00e4rz 1967 vorgesehene Berechnungsmethode f\u00fcr die Frist.<\/p>\n
Die Frist beginnt am Tag nach Erhalt der Vorladung zu laufen. Im vorliegenden Fall lief die Frist am 13. Dezember 2018 um 0:00 Uhr, da die Vorladung am 12. Dezember 2018 zugestellt wurde.<\/p>\n
Die Frist von 21 Tagen lief somit am 2. Januar 2019 um Mitternacht ab. Die am 3. Januar 2019 stattfindende Hauptversammlung wahrt somit perfekt die gesetzliche Frist.<\/p>\n
Der Oberste Gerichtshof stellt somit klar, dass die Frist f\u00fcr die Vorladung unter Ausschluss des Tages des Eingangs der Benachrichtigung und unter vollst\u00e4ndiger Einbeziehung des letzten Tages bis Mitternacht berechnet wird.<\/p>\n
Diese Entscheidung stellt eine praktische n\u00fctzliche Erinnerung dar, da Anfechtungen von Gesellschafterversammlungen h\u00e4ufig auf einer fehlerhaften Auslegung der Berechnung dieser Frist beruhen.<\/p>\n
Referenz: Cass. 3e civ., 4. Dezember 2025, Nr. 24-17.437.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Par un arr\u00eat rendu le 4 d\u00e9cembre 2025 (Cass. 3e civ., n\u00b0 24-17.437), la Cour de cassation apporte une pr\u00e9cision utile concernant le calcul du d\u00e9lai de convocation des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales de copropri\u00e9taires. Dans cette affaire, une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale s\u2019\u00e9tait tenue le 3 janvier 2019. La convocation avait \u00e9t\u00e9 re\u00e7ue par un copropri\u00e9taire le 12 […]<\/p>\n